Trình tự thực hiện

- Công dân nộp hồ sơ theo quy định tại Bộ phận tiếp nhận hồ sơ hành chính và nhận phiếu hẹn trả kết quả TTHC;

- Cán bộ TNHS chuyển cán bộ Địa chính - Xây dựng thụ lý hồ sơ ngay trong buổi làm việc;

- Cán bộ Địa chính - Xây dựng thụ lý hồ sơ trong 29 ngày làm việc.

+ Trong thời gian không quá 02 ngày làm việc phải viết thông báo bằng văn bản cho người nộp hồ sơ biết nếu cần phải bổ sung hồ sơ.

+ Họp hội đồng xét duyệt cấp giấy chứng nhận, đối chiếu với hồ sơ quản lý đất đai, quy hoạch và xác nhận vào đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận về tình trạng tranh chấp quyền sử dụng đất; trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì tổ chức kiểm tra xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất (thời gian không quá 10 ngày làm việc).

+ Công bố công khai niêm yết kết quả kiểm tra tại trụ sở UBND cấp xã trong thời hạn 15 ngày làm việc.

- Không quá 01 ngày làm việc kể từ ngày kết thúc công bố công khai kết quả kiểm tra trình lãnh đạo ký trong 1/2 ngày làm việc sau đó chuyển hồ sơ về Văn phòng Đăng ký đất và nhà quận.

Cách thức thực hiện

Công dân nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận một cửa.

Thành phần hồ sơ

- Giấy tờ phải nộp:

+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận (theo mẫu);

+ Bản photo hộ khẩu thường trú, CMND. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải có bảo sao giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở tại Việt Nam;

+ Bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất đã có chứng thực hoặc công chứng theo quy định của pháp luật;

+ Bản sao giấy tờ về tài sản gắn liền với đất đã có chứng thực hoặc công chứng theo quy định của pháp luật;

+ Sơ đồ nhà ở hoặc công trình xây dựng;

+ Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận giấy chứng nhận (nếu có);

+ Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

- Giấy tờ xuất trình:

+ Bản chính Hộ khẩu, CMND ;

+ Bản chính Các loại giấy tờ có liên quan đến nhà, đất

Số lượng

03 bộ

Thời hạn giải quyết

Không quá 30 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Đối tượng thực hiện

Cá nhân, tổ chức

Cơ quan thực hiện

+ Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND cấp xã.

+ Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Cán bộ Địa chính - Xây dựng.

Kết quả thực hiện

Xác nhận đơn đề nghị

Lệ phí

Không

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện

Căn cứ pháp lý

- Luật đất đai năm 2003;

- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai;

- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/05/2007 của Chính phủ;

- Nghị định 88/2009/NĐ- CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giáy chứng nhận quyền sử dụng đất- quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

- Thông tư số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ tài nguyên - Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 181; Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 2/7/2007 của Bộ tài nguyên – Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định 84;

- Quyết định số 117/2009/QĐ-UBND ngày 01/12/2009 của UBND thành phố Hà Nội.